集团团拜会开场大片，一直是编辑部精心准备、细心烹制的一道年度大餐，可谓选材用料考究、匠工独特、滋味回顾久远，记录一年建业的心路历程。它激扬、大气、深沉、厚重、温暖、励志，因为只有如此才能配比建业这一年，河南这一年，行业这一年。
    本次别册，特别以《建业》独特的风格化平面版记录2010年度开场大片《梦想照耀中原》，同时配以团拜会现场记录版。大片在配乐上采用了《燃情岁月》和《阿凡达》的电影原声，此册虽无法感受大片音乐和我们自己的视频、照片交织的激情澎湃与跌宕起伏，但谨以此特别方式开启2010。

他们即是我们。每一个建业人都在创造历史，感动人生。
                                ——《建业》评论

安阳城中村改造
    2009年的最后一天，公司仅有的十几名同事和公安、城管、保安近300人全力配合，进行了第五次进地，这一次，我们终于成功了。作为集团第一个成功运行的城中村改造项目，安阳公司的每一步都走得非常艰难。难忘工地上就着寒风吃的烩菜，难忘整个团队的艰苦付出，但作为城市发展的推动者，我们走得无怨无悔。

                 ——安阳城市公司  陈明

商丘向下走营销
    当我们的战略推进到地级市场的时候，其实我们的客户很多潜伏在县级城市。2009年2月份，我们开始挺进商丘所属的各个县城。都是在下午下班后和周末的时间，两人一组，一瓶糨糊、一把刷子、一个手电筒，到周边县城贴海报，几天下来有的人脚肿得脱不下鞋来；女孩子被胡同里的恶狗吓得惊慌失措；虽然辛苦，我们为自己的成长感到骄傲。

            ——商丘城市公司  安道杰

建业参与城市运营
    没有哪个项目能够同一个城市的发展这么息息相关
    因为这个项目已深深地根植其中
    或者说，她就是城市本身。
    即将于2010年启动的开封水系项目，
    承载了百万居民重回盛世的梦想；
    与政府共担复兴七朝古都的使命；
    肩负了集团对于大型旧城改造复合地产开发的探索；
    这是一个可以载入开封史册的项目
    时间会证明她的价值

              ——原郑汴城市公司  蔡斌

信阳的军令状
    2009年10月，信阳公司回款距任务达成仍有3000万元。为了最终目标，我们把剩下的任务分解给每位置业顾问并签署“军令状”，本以为签“军令状”会很悲壮，没想到大家信心十足，克服了种种困难，超额完成了回款任务。我们是距离集团最远的项目，但只要团结一致，梦想一定可以实现。

            ——信阳城市公司  杨焕伟

郭大宏讲述项目热销
    2009年，开封建业大宏取得了4.2亿元的销售业绩，胡总常说回报是一种内在规律使然，那么这点成绩的取得可以看作是对我们坚守开封三年来所有付出给予的回报。
    我一直强调，我们是一群平凡人，只有坚持天道酬勤，努力工作，才能成就不平凡。2010年，让我们共同努力！

   —— 开封建业大宏公司总经理郭大宏

    付喜磊，荣获“2009郑州市十大杰出青年”的称号，成为新一代优秀物业人的代表。他的身后，还有很多很多可爱的物业人……

    2009年5月20日，建业城三期交房在即。濮阳公司组织启动了为期一周的全体员工义务劳动，利用上班之前和下班之后的业余时间，他们圆满完成了三期工程13栋楼的最后清理工作，共清扫住宅260套，冲洗楼道27处，清运各类垃圾近60吨。望着焕然一新的小区环境，员工们淌着汗水、透着疲倦的脸上，洋溢起不能自胜的骄傲和喜悦。
    这就是追求完美的建业人。

这是河南人的一次胜利！当代河南人的精神风貌得以高度弘扬！
                      ——《建业》月刊

    2009年，建业足球在本赛季保持九轮登顶的拼杀中，最终获得季军，晋级2010亚冠联赛。当时，老胡在第一时间用一首《获中超季军有感》表达了建业足球荣耀中原的豪迈情怀。上图为河南省书法家协会主席、著名书法家宋华平所书。

    2009年年初，中国足球依然在迷茫中前行。而建业足球，在主办了一场被誉为“最成功的中超开幕式”的同时，于郑州航海体育场毅然扬帆起航！
    随后，在中国足球超级联赛2009赛季中，河南建业队卧薪尝胆、顽强拼搏、九轮登顶中超，始终保持对冠军的争夺态势。

    2009年10月31日，坚守了十六年的建业足球勇夺2009年中超联赛季军，并获得2010年亚洲足球俱乐部冠军联赛资格！河南省委、省政府及社会各界纷纷发来贺电，赞扬建业足球体现了河南人民奋发向上、顽强拼搏的精神，展示了河南跨越崛起的新形象。建业足球在2009年书写的辉煌与成就将载入河南的史册！
    无数次失败，无数次泪水，不屈的河南人没有倒下！十六年艰难探索与收获的过程中，建业足球打上了建业企业精神“追求卓越，坚忍图成”的深深烙印。作为中国足球职业化改革以来唯一没有更换投资人且由民营企业投资的足球俱乐部，建业足球的默默耕耘与坚持赢得了国人的尊重。这是河南人的一次胜利！建业足球托起了中原梦想，为中原的崛起挺起了高傲的脊梁！当代河南人的精神风貌得以高度弘扬！

    社会发展规律告诉我们，一个经济大省不可能是一个体育弱省。建业足球承载了河南人经济、文化强省及中原崛起的梦想与希望。2009年12月29日，建业以1.18亿元竞拍成功郑州航海体育场，建业俱乐部成为国内第一家拥有专属球场的俱乐部！建业打造百年老店的决心鼓舞和振奋了近一亿河南人民！
    那些热爱建业足球的人，
    因为有你，我们一直没有放弃；
    因为有你，我们始终追随未来；
    因为有你，我们再次踏上征程！
    2010年，让我们更加期待！当我们相聚在国际赛场郑州，建业足球将开启中原亿万父老通向梦想的未来之旅！

中超联赛2009赛季河南建业足球队全家福

看似漫长的等待，却是永恒的未来。
      ——广为流传的一句歌词

资本市场向建业伸出橄榄枝
    2009年8月4日，安博app（中国）股份有限公司官网与两家私募基金签订了附认股权证之可换股债券认购协议。签署协议后两天，建业地产股价一度上升了近10%。
    2009年9月28日，中国农业银行河南省分行给予建业8亿元人民币的授信规模，并结为战略合作伙伴。

建业“城一代”的角色开始凸显
    2007年，开封市政府力邀建业参与到开封水系的建设中。2008年，开封团队全力介入水系前期工作。
    巨型项目“建业环球美食城”已在筹备中，同样为政府所邀请。

    省委省政府对建业在河南城市化进程中所做出的独特贡献给予了充分的肯定。
                                          ——河南省委常委、常务副省长  李克

    2009年12月22日，建业与南阳市人民政府在南阳宾馆会议厅签署了“第七届全国农民运动会迎宾馆综合开发项目”协议。

建业开启“卡世纪”
    2009年8月8日，建业至尊卡正式启动。
    从单一到多样、从松散到紧密、从无法量化到体现价值、从简单到深度，至尊卡在中国房地产服务领域横空出世。
    对至尊卡的理解和模式探索，我们仍在路上。

    每一个认识开封水系项目的人，最先认识这张图；每一个正在经历开封水系项目的人，人手一份这张图。
    这张图，1200亩地，位于开封老城核心区域，连接龙亭湖和包公湖。
    这张图，饱含着开封人民对开封复兴的期盼，也肩负着建业重现千年古都的无畏担当。
    这张图，从住宅到商业，承担着建业以复合地产进行城市运营的理想。
    这张图，34个地块，面积从0.978亩到187.2亩。
    这张图中住着15000户居民，他们要为城市的重建放弃原有的家园。
    这张图始于2007年4月28日，也需要在许多年后才能画上句号。
    这张图见证了多次机构调整，经历了多任开发建设者，每一任都在这张原本没有颜色的图上画下记录心血和汗水的颜色。

    一些花开在高高的树上 一些果结在深深的地下
                                                      ——海子

频繁拿地
    2009年4月29日，建业成功摘得鹤壁新区宗地，至此，建业战略完整覆盖河南省全部地级城市。
    2009年10月26日，鹤壁建业森林半岛项目盛大奠基，集团省域化发展圆满布局。
    2009年，建业先后在安阳、济源、洛阳、郑东新区、周口、驻马店、南阳以多种形式扩大土地储备。

    集团在战略攻坚阶段频繁摘地的举措使我们拥有了规模较大的土地储备，为建业集团的持续发展奠定了良好的基础。这表明了我们“根植中原 造福百姓”的决心，也表明了建业坚守中原市场的信心。

                                                                ——建业集团总裁  陈建业

成本控制
    成本管理中心成立，惩处力度加大。

    2009年，成本管理中心以目标成本为导向，通过标准的细化，在提升集团精细化管理方面做出了应有的努力。成本管理工作任重而道远，我们愿与全体建业人一道，为提高建业的整体盈利能力而努力！
                                                        ——成本管理中心总经理郭小迷博士

 

建业学堂
    2009年2月28日，中原首家房地产企业职业大学——建业学堂开学典礼在建业中牟农庄举行。
    5月14日至8月10日，集团全体员工参加了执行力培训班，全体学员接受了艰苦的军事化训练与拓展训练。

    产品是市场营销的根基，是吸引客户的主战场；服务是营销的保障，是提升客户关系的桥头堡。在2009年，三门峡公司的员工进行了近十次的产品瑕疵自查自纠活动，对于检查出的问题限期整改到位，同时所有员工亦多次开展全员社区清洁活动，将服务意识深入贯彻到每个员工的行为当中。

困难磨砺意志，挑战唤起激情！

                         ——胡葆森

2009年年初，中国房地产市场风云变幻。建业对市场的判断呈现出谨慎姿态，一袭稳健企业风格。
2月，建业进行了管理变革，设立九大中心城市公司，使之适应当期的企业形势。

    3月28日，建业在“2009中国房地产百强企业”排名提升至第36位。同时，建业以稳健的经营风格和
财务表现，与万科、中海等知名企业一并荣登“2009中国房地产百强企业稳健性TOP10”榜单。

180天，解决671个问题， 建业“琢玉行动计划”成果接受社会大检阅。

    5月30日，马蔚华、王石、郭广昌、马云、牛根生、王健林、王中军等26位中国企业家俱乐部理事来访
建业。建业成为中国企业界和河南的焦点。建业不遗余力地向他们推介中原文化，并深深为之骄傲。

10月23日～25日，“中城联盟董事长中秋家宴暨董事长战略研讨会”在郑州隆重举行。

 

    全体建业人，大家新年好！在2010年开始的时候，集团刚刚完成新的管理架构的调整。望大家在新的总裁和执委会的领导下，在虎年创造新的业绩！

                                                         ——董事长胡葆森

    2010年，是我们建业集团大力拓展的一年，我将和我们全体建业人一道共同努力，分享未来成就的喜悦！

                                               ——建业地产行政总裁王天也

    2010年，将是建业人锐意进取、开拓创新的一年，也是建业实现跨越发展的起步之年。我相信，在全体建业人的共同努力下，集团的明天一定更加美好！

                                                   ——建业集团总裁陈建业

    2010，向着阳光，继续前行！
                                                         ——董事长胡葆森
    2010，向着阳光，继续前行！
                                                         ——建业地产行政总裁王天也
    2010，向着阳光，继续前行！
                                                         ——建业集团总裁陈建业

    在如此的情势下，新世纪的第二个十年已悄然起步。进入第十八个年头的建业，该以什么样的心态和姿态应对未来，是需要全体建业人共同思考的问题。我的观点是：
    无论行业形势如何起伏，格局如何变化，建业“根植中原，造福百姓”的核心价值观不能变，因为它是我们终极的追求；建业“省域化战略”和“Central China”的方向不能变，因为我们的根已深深扎在了中原；建业“追求卓越，坚忍图成”、“永不妄称第一，决不甘屈第二”的企业精神不能变，因为它铸定了我们的灵魂；建业人“规范经营、阳光操作”的原则不能变，因为它是我们的道德底线；建业人在艰苦跋涉中匀速前进的心态不能变，因为急于求成难成百年老店；建业人“琢玉成器”做事的标准不能变，因为它是我们的立足之本；建业人勇于担当、回馈社会的责任感不能变，因为“大河无水，小河即干”。
    但是，我们的经营模式要变，需要从单一的销售物业型向销售与持有经营物业相结合型转变；我们的管理模式要变，需要让管理变得扁平、高效、简单；我们的营销模式要变，建业人要用自己的努力证明“产品优良＋服务至上”是最好的营销；我们的服务模式要变，建业人必须用三年时间，使自己的服务体系实现“地域、时间、功能”真正意义的“无盲点”；我们的产品观念要变，让“科技住宅、绿色住宅、低碳社区”必须写入新时期建业人的《绿色宣言》。
    以上己见，诚与全体建业人求同。果如是，让我们向着阳光，风雨兼程，在变与不变中继续前行。

    ——2010年1月5日深夜，月刊即将签字付印，老胡应《建业》月刊之邀，撰写新年寄语，即为此篇《在变与不变中继续前行》。

只要我们同心协力，我们不但可以渡过今年的难关，还会寻找到新的发展机遇。

——董事长胡葆森

我们要思考怎样利用这个机遇为未来获得发展奠定基础。

——安博app（中国）股份有限公司官网行政总裁王天也

2009年，是建业拿地最多的一年。

——建业集团总裁陈建业

建业，建业！

——球迷在建业足球冲击2009中超冠军过程中热切的呼唤

有人说，建业的物业员工最贴心，就像邻家的大姐；还有人说，建业的物业员工最具有军人的素质，但这一刻舞台上的人只是迈克?杰克逊的化身。《就是我》，他们是最有气质的建业物业礼兵。

“一个脉搏同心同德前程最辽阔，一个建业同欢同乐一唱天下和。”——建业教育集团《扎西德勒》。

战斗在城市开发一线，销售业绩的背后，是一个个不眠的夜晚，一个个没有休息的休息日。“举头望明月，低头思故乡。”多少个夜晚，如故乡一般的月光在窗前流洒，异地工作的我们会思乡但也会更加坚强。周口公司带来的舞蹈《床前明月光》诠释了这种柔软的情愫以及坚强。

作为合营公司的洛阳中亚置业及建业大宏公司继在2009年奉献了火爆的销售业绩之后，他们又带来了火爆的节目。

建业人信奉——只有文化的，才是经典的。如果说，瓷器是中国的代言，那么扇子舞则是中国民族舞蹈的精髓。两种经典的结合又会带来怎样意想不到的奇妙化学反应？济源公司的扇子舞《青花瓷》融入了现代派的明快和古典舞蹈的飘逸婉约，暗合了周杰伦的“中国风”。

这是2010年的领先一“秀”，我们祝福也坚信，转战专业工作舞台的建业人将在这一年的余下时光，呈现同样耀目的星光。

据说，对看过《建业新闻联播》的建业人来说，虎年的央视春晚也因它而显得更加无趣；事实上，集团团拜会结束到新年后上班，“节目组”被同事问得最多的就是——“有录像没？”
新闻联播的叙事框架与语言结构+公司、行业事件+娱乐精神=《建业新闻联播》，营销服务管理中心这道为广大员工所普遍认同和喜爱的节目就是这样制造出来的。《建业》编辑部参与主创并主演了这个节目，我们开心地看到观众准确与节目共振，感受到了其中满怀善意的调侃、汪洋恣肆的笑点，以及最重要的——娱乐精神和积极心态。

01
 在中国网络舆论环境里，对于那些不为大家所喜闻乐见的意见领袖，网民称之为“砖家”、“叫兽”。节目组的“刘叫兽”鼓励我们“在稍有泡沫的市场中向着阳光，继续前行”。因为，“我们都相信，中国房地产就像超级女声，走到最后的都是纯爷们儿”。
回归市场，我们发现，非理性唱跌房价的“砖家”已经客观上给部分消费者带来损失。盲目信服使“他们的生活变成一个大茶几，上面摆满杯具和餐具”。实际上，针对这一现象，老胡很久前就发出呼声：“自住型购房需求在任何价位购买都是合适的。”和节目中表演的一样，我们依然要奉劝许多消费者：“信胡总，买好房。”

02
 建业的优秀员工一定要选最累的活干，用十足的精神头，别的员工都加班到两点、三点，你要是加班到一点，你都不好意思跟领导打招呼！
一定要选哭着喊着投身火热一线的那种，事儿事儿亲力亲为。
还得特关注工作细节，写公文连标点符号都用得特别绝；
办公桌上放着《辞海》，还都是双语版的。“的、地、得”的用法没搞明白，你都不敢说自己是建业人。
——台词（精选）

03
建业客服，一个顶别家八个
——台词（精选）

04 作为业界规范经营的先进性代表，建业近日就这一事件（潘多拉星球纳威族人聚居地被强制拆迁）发表严正声明，重申阳光操作的道德底线，呼吁业界迈向环保迈向低碳，保护原住民，共建和谐宇宙。
——台词（精选）

虽然也在节目遭受调侃，高管们依旧乐不可支。

在简约而不简单的三句半《激情建业》里，建业足球俱乐部员工重现了激情四溢的呐喊和鼓点分明的节奏。我们又看到了建业足球一以贯之的顽强拼搏和坚忍不弃的精神。

2009年的网络是忘我偷菜、“哥”、“姐”辈出的一年，也是“寂寞”难耐、“传说”当道的一年。焦作公司时尚舞蹈《开心2009》融合了最新的网络搞笑元素，这绝对是一个放在互联网上会“火”的表演。
工作领域，80后员工正崭露头角，步入主流，而他们也带来这个群体身上特有的喜好和行为特征，影响并丰富着企业的文化氛围。

依旧借用《建国大业》的明星脸，产品研发中心改编版的《建业大国》讲述的则是建业产品系列化、产业化的故事以及无穷的笑点。

（唐国强）：
在整体战略的推进中，如何解决高速度和低成本的问题？
答案就是：传统市场做新产品，新市场做传统产品！建业集团的系列化、标准化工作迫在眉睫！
——《建业大国》台词（节选）

老胡美声演唱《父亲的草原母亲的河》。

集团总裁陈建业激情朗诵《满江红》

集团执行总裁李和平演唱电影《冰山上的来客》插曲——《怀念战友》。

“沙场疾逐鹿，征北复战南。铁血伴素心，愈挫意愈坚。众望寄于胸，大任担两肩。聚沙成塔日，揽誉托中原！”建业足球进入2010亚冠联赛是建业2009年最值得铭记的事件之一。当时，老胡在第一时间用一首《获中超季军有感》表达了建业足球荣耀中原的豪迈情怀。而郑州公司的觉醒乐队也以摇滚和民族结合的演绎方式对这首诗进行了全新的诠释，取名为《托起梦想》。

“这一年，我们有过忐忑，有过期盼，有过辛酸，也有过欢颜；不管风云如何变幻，建业——你是我们永远不变的誓言。”生活平凡，但我们因一种特殊的信念和坚持而变得不同，那种支持我们勇往直前的精神力量，只有诗歌才能准确描述。图为郑汴公司诗朗诵——《总有一种力量让我们勇往直前》。

我们看见你在电脑前熬夜，我们看见你在工地上劳作，我们看见你在客户间奔忙，我们看见你在新城市思乡……
我们看见你咬紧牙关，我们看见你中流击水，我们看见你笑逐颜开，我们看见你风雨兼程……
我们时刻都能看见你。我们不停地为你加油，因为我们就是你们的一部分。
总有一种力量让我们精神抖擞，总有一种力量让我们不断寻求，这种力量来自于你，来自于我们中间的每一个人。
所以，在这样的时候，在这新年即将到来的一天，我们要向你、向我身边的每一个人，说一声——“新年好”！
因为有你，才能建业！
——《总有一种力量让我们勇往直前》（节选）

《心想唱歌就唱歌》——也许青春的激情就是这般吧。由洛阳、商业公司、信阳、平顶山、至尊商务公司共同带来的歌曲联唱诠释了这种激情。

“扎根中原，建业十八年的岁月历程，载负了多少建业人的梦想；迈入建业一路走来，建业成就了我们的理想。我们感谢你，建业。” ——董事会办公室改编歌曲《感恩的心》。

老胡欣然挥毫泼墨，留下2010年新年寄语的墨宝。集团经营管理决策委员会执行委员会成员向大家展示了老胡的作品。

以最传统的方式，高管团队向员工传达了最诚挚的祝福和亲情。图为：集团总裁陈建业（中），集团执行总裁李和平（右二），集团副总裁、郑州公司总经理史书山（左二），集团副总裁、财务管理中心总经理胡冰（右一），集团助理总裁、总裁办公室主任严家杰（左一）。

    “2009，是建业学堂里，军事化训练中全员执行力的提升。
    2010，是十八年十八城的战略攻坚、深度开发。
    2009，是至尊卡问世，“琢玉行动”硕果累累。
    2010，是“无盲点”服务体系的持续建设、羽翼渐丰。
    2009，是土地储备的稳定增加，资本市场的不断认同。
    2010，是“产品优良＋服务至上”意识的强化，《绿色宣言》的庄严发声。
    2009，无数建业人奉献青春与家庭，谱出感人的乐章。
    2010，我们挥洒激情与斗志，向着头顶的阳光，不断前行。”

                                    ——建业集团2010年新春团拜会主持人开场致辞

    这是每年都有的建业人的团圆日。在这一天，老胡总会动情地历数感动着他的事件和团队，不吝赞语和致谢；在这一天，遍布全省各地的建业人也会如期相聚，其乐融融。归零成绩、消融一年的紧张和奔波，在拧紧新一年的发条之前，新春团拜会是我们长征途中最温情和放松的片段。
    2010年2月7日下午，“建业集团2010年新春团拜会”如期相约，建业人相聚郑州国际会展中心九鼎厅，共话新的明天、新的希望。
    团拜会采用文艺演出与颁奖相结合的形式，意料之中，以集团高管为表率，建业人展现了使人喜出望外的文艺才能和表演天赋。在生活领域，我们看到，无论是在社会经济还是文化演出市场中，房地产业都在精彩主导着各式各样的“秀”场，不难理解，站在后台的他们会有着怎样活泼的思维和丰盛的内心世界。

⊙  1月6日，搜狐焦点、搜狐新闻和搜狐财经主办的“2010年中国地产新视角·品质地产高峰论坛”在北京嘉里中心二楼宴会厅举行，集团董事长胡葆森与会参加精英对话环节并获得论坛颁发的“中国地产新视角年度行业领袖人物”奖项。
⊙  1月22日，郑州市企业联合会、郑州市企业家协会、工业经济联合会共同举办2009郑州市企业内刊资料评比表彰会。《建业》荣获“2009郑州市十佳企业内刊资料”奖，《建业生活》荣获“2009郑州市企业内刊资料最佳影像奖”。
⊙  1月28日，在南阳市人民政府行政审批中心三楼，集团一举拍得南阳市中心城区G2010-01、G2010-02、G2010-03三块建设用地。
⊙  1月31日，首届豫商年度峰会2009豫商创智榜颁奖盛典暨领袖豫商高峰论坛在中油花园酒店举行，集团董事长胡葆森荣获“特别贡献奖”。
⊙  2月1日，“河南省国家税务局定点联系企业见面会”在郑州市开来大酒店召开，集团董事长胡葆森携集团副总裁胡冰、财务管理中心副总经理王志红出席了见面会。
⊙  2月5日，河南省外商投资企业协会座谈会暨会长办公会举行，在会上，胡葆森董事长当选为2010年度河南省外商投资企业协会轮值副会长。
⊙  2月7日，2010年建业集团新春团拜会在郑州国际会展中心九鼎厅隆重举行。
⊙  2月9日，“明天会更好”——建业物业2010年新春团拜会在集团总部一楼多功能厅举行。
⊙  2月11日，集团与河南煤业化工集团战略合作签约仪式在郑东新区河南煤业化工集团总部隆重举行。
⊙  2月24日，第一次征战亚冠联赛的河南建业足球队0：0战平来访的新加坡军团队，收获亚冠第一分。
⊙  2月24日，集团2010年计划动员大会在集团多功能厅隆重召开。集团董事长胡葆森先生出席了会议并发表重要讲话。
⊙  2月26日，由郑州市住房保障和房地产管理局主办的“郑州市住房保障和房地产工作会议”在嵩山饭店召开，建业荣获“2009年度郑州市房地产开发优秀企业”，集团总裁陈建业获“2009年度郑州市房地产开发先进个人”荣誉称号。